Собственник четыре года сдавал квартиру за фиксированную аренду. Вот что изменилось на 50/50

Это не рекламный кейс, а реальные цифры одного собственника квартиры в Оранж Парке. Зовут его Александр, с нами с 2022 года.

Как было

Четыре года квартира сдавалась Love it за фиксированную аренду, 50 000 ₽ в месяц. Просто и предсказуемо: сумма приходит каждый месяц независимо от загрузки квартиры.

Что изменилось

В мае 2026 Александр перешёл на схему 50/50: половина дохода с каждого бронирования, не фиксированная сумма.

Цифры за 12 месяцев

Квартира заработала 1 546 348 ₽ при загрузке 92,33%. При фиксированной аренде это те же 600 000 ₽ в год, сколько бы квартира ни заработала. При 50/50 доля собственника с тем же результатом: 773 174 ₽, в среднем 64 431 ₽ в месяц.

Разница: 173 174 ₽ в год. Почти на треть больше, без единого изменения в самой квартире.

Что это стоило

Хоумстейджинг перед переходом на новую схему сделала Юля. Вложения собственника, 50-70 тысяч рублей, зачли через аренду. Из своего кармана Александр не заплатил ничего.

Честно про сроки

Александр не переходил на новую схему сразу. Четыре года на фиксированной аренде, и решение созрело только когда стало видно, как работает 50/50 у других квартир в похожем состоянии. Спешить с решением никто не просил, и это нормально: цифры считаются заранее, до перехода, а не после.